全盘仅剩最后128套建面约104/106m²地铁口三房，118/125/135m²全能舒适四房！无论是低门槛上车，还是改善型需求，都能满足！浦东千万级级上车三房/四房的最后机会，过时不再有！

　　今年唐镇两次土拍溢价率都超过40%！距离地铁口1KM，未来预期价格将飙升至9W/m²！而保利天奕前期均价仅8万+元/m²，质价比直接凸显百万！

　　外环外解除限购！公积金可付首付款，支持又提又贷！公积金贷款额度上浮15%，置业更轻松！政策一出，保利天奕，当仁不让必定是外环置业首选！

　　为什么四批次这两栋楼会放在最后开售？首先就是它的位置，妥妥的“资源咖”！

　　整个西地块最大的优势就是只有一排楼栋，西3#、西4#楼南向无任何楼栋遮挡，可以直面南面的社区核心景观与外部的休闲绿地。

　　保利天奕是唐镇目前距离2号线地铁口最近的新盘，没有之一。而四批次这两栋楼，则是整个社区距地铁口和商业最近的楼栋。

　　红线内三座大师花园：家楼下就是毕加索儿童乐园、米勒花园、岛屿水院，尽享全龄化园林生活场景。

　　红线外高浓度假绿地：面积尺度更大，场景更丰富！且已经实景开放，收获诸多购房者的一致好评！

　　以“恒温舒适+全龄适配+多元功能”为核心，打造为“家的第二客厅”。同时封闭式设计，告别开放式空间的日晒雨淋，日常使用更加舒适。

　　本次加推的产品既有前期广受好评的建面约104/106m²三房产品，也有三批次爆款出圈的118、125、135m²改善四房，资源最好的两栋楼，可选户型依然丰富！

　　对比张家浜、新杨思、北蔡通面积段新房，起始总价超800万甚至接近900万，平均倒挂近16%！！

　　这两个户型可以说是千万级四房市场的“最优解”，可以四房何必三房！非常适合预算有限，但有改善需求的家庭，深受入门级四房“选手”的喜爱！

　　对比板块内类似面积二手房源链家成交价格，倒挂超过15%！并且是地段+产品力高过几个level的纯新盘“倒挂独苗”，抢到就是赚到！

　　板块内同面积段四房二手高达近9万/m²！保利天奕还是纯新房，品质和崭新度方面都更具优势，未来流通性将更可期！

　　地铁、配套、学校，对于浦东购房来说是极其重要的一个考量点。尤其是张江，地铁旁+好配套能为你剩下大量时间。

　　，拥有盒马永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。

　　（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

　　医疗上，周边在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

　　家门口就是约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。

　　不像其他板块依附于张江产业辐射，唐镇拥有强大产业自驱力！2021年张江版图扩容，唐镇从此前的张江后花园，全域变为其东翼发展的核心引擎，能级上升好几个level！张江集电港、金融数据港、金城、金谷等多个产业园，自带强大产业自驱力，人才吸引效果明显。

　　保利天奕可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质全面顶配的项目！今后都不会再有了！

　　蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。

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　　保利天奕的园林设计，可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在！它通过红线内外一体化设计，打造了一整个“新松弛度假体系”，构建一个前所未有的，全龄共享的参与式景观。

　　。未来业主回家，出了地铁口，就能看到绿草如茵的景观，日常下楼就是公园，能享受亲子、休闲等丰富的度假功能。

　　内部，打造五座全球大师花园，米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，再搭配八大主题乔木林带，把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下！

　　超越以往的国际生活方式约1500m²下沉式生活服务中心，十大前沿国际功能

　　，仅一张效果图就让整个张江生活服务中心进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！

　　娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！

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　　；洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！真金白银的装修投入、超一线的国际品牌，最后都会转为二手房市场的价值共识！

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　　保利天奕在精装上，不仅诚意满满，无论是配置还是人性化思考，都大大超出了8W均价的定价标准！

　　、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；每一个细节都充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！

　　、精致优雅的骨骼线设计，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。

　　以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：

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　　室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

　　室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

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　　现在豪宅服务越来越收到重视，服务体验其实是松弛感最重要的一个指标。保利物业具备强大的行业背书，斩获了“

　　”、“2025中国物业服务企业品牌价值100强”、“2025中国高端物业服务力TOP20”等诸多荣誉，在业界具有非常高的口碑。

　　这次保利天奕引入的是保利物业体系内专属TOP级豪宅的服务品牌“东方礼遇”，以“全域安全”、“双管家服务”、“四节八礼社区活动”为核心，通过

　　同时还为奕生活服务中心定制整套完善的额服务标准，放眼整个张江都是独一份的存在！

　　8月25日，上海楼市扔下重磅炸弹！让保利天奕坐实沪上置业首选红盘的地位！

　　沪籍购房者在外环外不限购；而非沪籍购房者也仅需1年社保或个税！购房资格再度放开！

　　公积金最高贷款额度上浮15%，给贷款减负！同时可提取住房公积金支付购房首付款！大大减轻首付压力！

　　非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予

　　保利天奕三次开盘皆以王者战绩，印证张江乃至浦东高端圈层对“土地、产业、配套、产品”全维顶配项目的高度认可。

　　而随着保利天奕整盘去化接近80%，也宣告着整个唐镇最后的地铁口C位奢宅已进入绝版时代！

　　四批次收官作品即将加推，全区最靠近地铁口和商业的两栋楼，且南向无遮挡，楼下就是休闲绿地！一定要把握最后的置业黄金期！

　　错过真的不再有！唐镇保利天奕售楼处官方发布-保利天奕唐镇新房2025人居典范！

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